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房屋装修维修的整体改动大吗？

整体空间以杏色为基调，打造恬静天然，又不失雅致的房屋维修格调。电视墙部门称得上是“极简”，除去刻意的雕饰，整面墙的灰色纯粹又大气。餐厅和厨房相邻，安闲利便。玄色餐桌搭配白色长凳，时尚又耐看。旁边设计了西厨操纵台，饮水机也放到此处，日常使用非常便利。进门处内嵌的鞋柜，和墙面同色，中间留的空间可以放花瓶摆件，底部可用于放置日常穿的鞋子。主卧空间适合大人栖身，仍是喜欢这种简朴恬静的布局。灰色的墙面搭配灰色的窗帘。木质床铺配上棉质床单，看起来非常干净。难怪别人都说再过10年也是流行。书房空间实在很小，所以选择和衣帽间结合。靠窗不到2㎡的一小部门空间放置书桌和柜体，平时大人可以在这里办公，白天享受最好的光线和最美的窗外风景，完善拉上百褶窗，又能给予自己安谧且隐私的空间。餐厅布局你们可以学习，乍一看没有什么复杂的，但是实用性藏在小细节里。好比餐桌边墙面下方铺贴护墙，防溅油防溅水，有效保护墙面。餐桌上方还摆放了一个开放式的置物架，可以存放一些小杂物，拿取利便。客厅空间比较简朴，没有多少物品，只有简朴的电视、沙发和茶几布局，东西越少反而显得更加精致。深橘色沙发和暖色系的瓷砖搭配，又复古又干净。摒弃满墙柜体，挂放电视，并给旁边墙面铺排一个置物架就搞定。客厅空间比较简朴，没有多少物品，只有简朴的电视、沙发和茶几布局，东西越少反而显得更加精致。深橘色沙发和暖色系的瓷砖搭配，又复古又干净。摒弃满墙柜体，挂放电视，并给旁边墙面铺排一个置物架就搞定。居家麻烦事儿，找身边的专业师傅。万师傅提供专业家具家电【维修】【安装】【清洗】【清洁保洁】【疏通】【防水补漏】【开锁换锁】【墙面翻新】等全方位家庭维保服务，找师傅，上【万师傅小程序】，提供大量的专业师傅，解决一切居家生活问题。

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房屋出现哪些问题需要立刻维修？

　　买顶楼的房间会发生这个问题。特别是老房子，不漏水的顶楼还是少数。这件事可以让房地产解决，但如果真的等他们开始工作，那也是过去的一年半了。这是厕所不防水，但翻新多年后才意识到退潮的房屋维修问题。修补也很困难。因此，翻新时请注意。防水请务必加满墙壁。特别是和其他房间一样的墙的情况。踢脚线这里一般很少返潮，出现返潮现象。基本上在装修工程中，墙壁地面结合部的防水工程是不规范，还是防水涂料的质量差。　　像新房一样，理论上有沉降周期，所以不能用刚性防水涂料，而要用柔软的防水材料来提高防水的柔软性。墙壁局部的水污染，基本上是墙壁里的水管有问题。房屋维修原因是发生沙眼，水管连接处松动，水龙头与水管内的牙齿连接不牢固。为了防止水龙头和水管内的牙齿连接不牢固，用生橡胶带牢牢安装就可以了，但是如果水管上有沙眼，内部连接点有松动的话就麻烦了。　　因为只能拆墙重新装修，所以装修水管和电线时需要选择质量好的。水管结束后进行试验。窗框老化、窗户排水孔堵塞、外窗无斜坡、外墙破裂、墙壁与窗户之间的橡胶破裂或老化。这些都是窗户区漏水的原因。雨停外墙稍干时，仔细查看外墙面和屋面，有湿痕处渗漏处，可拍照；把握时间，勤于观察，日晒风吹之后，就找不到痕迹了。

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装修竣工验收有哪些注意事项，竣工验收详细流程

大家装修房子都是非常辛苦的，但是辛苦归辛苦装修完并不代表者这就完事了，还有一项非常重要的装修流程等着大家去做，——竣工验收。什么叫竣工验收呢，通俗来说就是比如我们做完作业后的检查是否还有错误以保证不会因为马虎出现问题而扣分，装修验收也是这个意思，就是当我们做完了检验一些装修的结果。那么怎么去验收，验收流程是什么呢？接下来就给大家介绍一下装修竣工验收流程以及注意事项。装修竣工验收注意事项油漆1.表面颜色需正确均匀，光亮平滑适度，不要出现流挂、皱皮、过厚、透底、起泡、反白等情形。2.油漆边界需平直整齐，没有出界。3.1米距离处看乳胶漆时，不见皱痕。木工1、结构一检查其构造是否直平(无论水平方向还是垂直方向，正确的木工做法都是应是直平的);2、造型一表面需平整，没有起鼓或破缺的现象。对称性木工项目应做到对称。3、转角一正常的转角都是90度，特殊设计因素除外;电工1.入墙线路要用PVC管或黑铁管，不能使用挖墙埋线的方法，而且一定要接过路箱。2.明线的铺设要整齐、美观，尤其是在转角位，线码的距离要正常均等。3.隐藏在柜内的电线，一定不要裸露在外面，每隔200毫米用一个胶线码固定。4.较大功率的用电设备应该用单独回路配线。铺贴1.磁砖表面要持平，角度一定要准确，边缘齐整，棱角分明。2.厨厕地面要有适当的坡度用来流水，不可积水，倒泛水。七：给排水和设备1.落水管以近距离、小接口为标准整体要中直整齐，不要有弯曲和交叠。2.室内全部用铜管(PVC管)，热水管采用包胶铜管，下水管采用PVC管，接口要用生料带。装修竣工验收流程1、墙面验收墙面验收的时候需要了解，墙面是否有色差、是否有裂缝;看墙面的垂直平整度，看阴阳角和其他部位是否在垂直平整度方面达到规范要求。2、空鼓检查对一些抹灰墙面与瓷砖表面，需要了解是否出现空鼓的现象，以免日后生活中出现墙面掉灰、瓷砖脱落等现象。眼看手摸检查漆面空鼓情况，敲击检查瓷砖面空鼓情况。3、地面装修验收对地面外观进行检查，地面在铺贴地板和地砖后，容易因施工不慎而刮花或损坏表面。因此，在验收地面装修时应查看是否有色差、裂缝、缺口等问题出现。4、水路检查要注意检查其给水质量以及通水情况，验收时须注意检查龙头、阀门、水表等质量和安装位置。还有排水工程验收，要对地漏、排水口和排水管道的质量必须严格把关。以上就是万师傅小编给大家分享的关于装修竣工验收注意事项以及装修竣工验收流程的相关内容。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：//dfw75.ceshiyong.com.cn（万师傅）

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精装房跟毛坯房究竟哪个好,精装房交房验房如何验房

很多人都在探讨到底是买毛坯房还是精装房，那么今天我们就好好聊一聊精装房和毛坯房这个问题。房子是我们生活的场所，不同的购房者对于房屋的要求不一样，如今，大部分楼盘做的都是精装修的房子，这让很多购房者不得不选择精装房，那么精装房跟毛坯房究竟哪个好?而且精装房是精装修的房子，在交房的时候要仔细验房，那么精装新房交房怎么验房?下面一起来看看吧。精装房和毛坯房哪个更好精装房的优点：如果我们选择购买精装房的话，最主要的一个好处就是省去了装修的烦恼，毕竟装修也是一件让人头大的事情。精装房的缺点： 1、首先就是装修风格，精装房虽然省去了装修的烦恼，但是装修的效果基本上是千篇一律的，不一定适合自身的需要，但是如果要改的话就又会很麻烦。 2、还有就是一个很重要的因素就是价格，精装修的房子一般要比毛还房贵一些，这一笔费用如果用来装修的话无疑是很贵的。 3、还有就是选材，不过这个好坏参半吧，有良心的开发商的选材还是很好的，无良的开放商肯定会以次充好，如果选精装的话可以考虑大开发商。毛还房的优点： 1、首先就是成本的问题，毛坯房的价格肯定比精装房的要便宜，即便是算上装修也依然如此，还有就是装修的风格可以自己把握。 2、还有就是材料的问题，自己装修选材上一般都是自己把关，一般是不会出现以次充好的情况，质量有保证。毛坯房的缺点：毛还房最明显的缺点就是耗时耗力，毕竟自己要操心装修的风格，材料的选购等等，还有就是如果不是明白自己想要的装修风格的话，效果可能会差强人意。精装新房交房怎么验房很多购房者为了图方便，都会选择精装房，精装房既可节省装修的时间，还可缩短入住的时间。购买精装修房是一个不错的选择，但这并不意味着房屋绝对的安全，精装房的验房是非常必要的，那么精装新房交房怎么验房? 1、检查房屋结构首先看看房屋结构是否与合同相符，要对房子整体进行检查，核对面积、位置朝向、测公用面积，有差错一定要在入住前提出，如果只是非结构性问题，交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。 2、核对品牌和数量有些精装房在验收的时候，防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜等会出现与原来合同约定的品牌不符的现象。所以建议业主们在验收的时候先不必急于验收施工项目的工程质量，而是应该先花一些时间检查一下设备问题，因为设备的品牌被更换意味着住宅品质的变换。 3、检查墙体、墙面看墙体转角线是否笔直，墙体是否平整，是否存在裂缝，如果发现一定要弄清楚是否系房屋结构性裂缝，最好叫开发商来检查处理;要检查墙面下是否存在空鼓，只要用小锤轻击，就能听出下面有没有空鼓了。 4、验清厨具质量检查精装房的厨具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落等情况，橱柜门是否开闭自如，螺丝有无脱落。在洗菜池里反复地装水、排水、检验水管是否有异物堵塞。排水管是否通畅，打开龙头放水，看下水是否存在漏堵，再看看水压，观察排水速度是否理想。 5、检测空气最后还要检测房屋内的空气质量是否达标，如果空气中含有大量的有毒物质，那么肯定会影响居住人的身体健康，给居住人的生活带来影响，因此在验收房屋时，空气质量的检测是非常重要的一个环节。以上就是旧房装修给大家分享的关于精装房和毛坯房哪个更好以及精装新房交房怎么验房的相关内容。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：//dfw75.ceshiyong.com.cn（万师傅）

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76㎡小户型房屋改造廉价土豪风秒变高级豪宅

2017年屋主hu晗准备买房的时候，正好遇上成都房价上涨，业主哄抢;新楼盘只卖给能付全款的客户，连进售楼部都需要检验资格。预算有限，hu晗只好去找二手房源，好不容易找到这套三环内、双地铁、学区好、价格还合适的房子，立马决定就是它了。独立设计师：hu晗户型：两室一厅一厨一卫使用面积：76㎡花费：20万元位置：四川成都原始户型是比较方正传统的两室一厅，客厅朝南，卧室朝北。但玄关、餐厅、客厅和阳台，共处一个狭长的空间，动线比较单一，每个房间的窗户也不能很好的对流。除此之外，卫生间的面积小，干湿不分区，使用起来很不方便。改造后的家，卧室的开门方向改变，白天打开卧室门，空气对流，南北通透;之前的卧室门封成墙面，为背后的卫生间匀出了洗漱区的位置，实现了干湿分离。阳台改造成了书房，阳光充足又舒适。玄关玄关区域的门和墙面都刷成统一的深色，在视觉上就进行了功能分区，增强了回家的仪式感。蓝色有设计感的单椅放在玄关，空间的趣味性增加，进门就有惊喜，黑色的铁艺超薄鞋柜，简约的外形设计时尚百搭，足够日常换鞋需要;悬挂在墙面上，不占地面空间，也避免了清洁死角。玄关右侧的明亮厨房与玄关形成对比，进门的包包、钥匙等零碎物件，可以随手放置在右侧的台面上。厨房改造前的厨房储物不够，阳台和走道堆满杂物，收纳也比较凌乱;整个空间的颜色比较暗沉，很容易显得油腻和脏。改造前改造后的厨房，橱柜、墙面和地面统一为整洁的白色，也显得空间更大。因为下厨比较少，所以厨房的预算hu晗比较克制，并没有买很多厨房小电器。改造后地柜预留了洗碗机和垃圾处理器的位置及水电，之后如果需要，还能随时方便安装。厨房的一角是宜家的夫洛亚厨房推车，储物量大，增加了厨房的操作台面。抽屉用来收纳细碎的杂物，下方开放式的储物架，可以用来放常温储存的蔬菜，带滑轮移动也很方便。家里的电器都是基本款，烤箱和微波炉放在玄关处的柜体之中，假装“内嵌式”。上方高度不一的储物格，收纳小物件非常实用。阳台厨房的尽头是生活阳台，落地窗让阳台和厨房的采光变得很好。LG洗烘一体的洗衣机，搭配的洗衣机一体柜，附带洗手池方便手洗衣物。墙面空间也不能浪费，安装衣架整理挂件，实用又不占空间。餐厅客餐厅一体，是家里面积最大的区域，改造之前家具都朝同一方向摆放，过道变得更加狭长。餐厅的储物没有做好，导致所有的杂物不得不放在外面。改造前玄关增加了通顶储物柜之后，上方放不常拿取的物品，下方成为收纳充足的换季鞋柜，跟玄关墙面和谐的成为一个整体。改造后设计独特的换衣镜靠墙摆放，正对的空闲区域，是hu晗特意保留的瑜伽区。区别于传统的餐厅布置，餐桌餐椅布置在沙发的背后。平时还可以用作办公区域，抬头看电视，跟坐在沙发上的家人也能更好的互动。两把昌迪加尔椅藤编椅，经典的设计简约耐看，规则秩序的餐椅搭配不规则的白色餐桌，再加上极具造型感和线条感的壁灯，简单的布置都能随手拍出画报的感觉。全身镜反射出餐厅一角，目之所及都是规则与不规则形状的冲击，hu晗喜欢的也正是这种随性的轻松感。客厅之前的客厅装修，是十多年前装修公司最流行的欧式风格，红木地板+奢华吊灯，妥妥的土豪感。三件套大沙发、靠墙装饰画和厚重的窗帘遮挡住了飘窗的光线;阳台的假山和鱼池，也让整个空间在视觉上变得更加拥挤。改造前墙面耐看的灰色是佐敦的1024，同一视角的改造图立马就能看出高下，朝南的大飘窗和原来阳台的落地窗，阳光撒进来舒适又放松。改变布局方向，沙发不用靠墙放，不受遮挡的飘窗台让客厅看起来更加宽敞。客厅安装了风管机，价格跟空调柜机差不多，但更节省空间，也更美观。改造后 hu晗把电视机放在拱门一侧的墙面上，正对着沙发和餐桌，看起来不费劲;挂墙的电视抽屉柜，方便收纳小物件，也没有落地柜的厚重感。下午阳光透过百叶窗的缝隙，再躺在地毯和懒人沙发上，宅家的幸福感油然而生。客厅的灯光是无主灯设计，全靠明装筒灯和射灯照明，餐区和沙发之间的壁灯，既是餐厅灯，也是客厅阅读灯。地毯、沙发和坐垫形成了一个休闲娱乐区，朋友来了可以随意的围坐起来。zarahome的灰色做旧地毯，不容易显脏，短绒材质也方便日常清理。放在地毯上的镜面茶几成为空间的吸睛小家具，能看出hu晗对细节的精心设计。黑色丝绒材质的沙发，把空间里的颜色沉下来，光照下的反光，也让它也不会显得过于沉闷。靠背可以放下做沙发床，橘色的抱枕增添了一抹亮色。书房原来的阳台改造成了书房，餐厅、客厅和书房成为连贯的开放式空间，视线超级开阔;弧形的门洞增加空间趣味感，书房的球形灯也与门洞相呼应。宜家的利萨伯书桌，45cm宽的桌面刚好放下电脑，小户型必备。搭配宜家的隆菲尔椅，纤细轻巧，虽然比不上电竞椅的舒适感，但放在这个空间就是很合适。书房是家里采光最好的地方，最适合用来读书和办公，亚麻的纱帘避免了阳光直晒，微风一吹，是夏天的感觉没错了!靠墙一侧的墙搁板是hu晗在淘宝上买的原木搁板，然后自己用剩下的墙漆，刷成了统一的颜色。将来有了孩子，hu晗打算把书房改造成游戏树屋，增加高架床，下方空间可以用来孩子玩耍，上层空间可以作为备用床。主卧原来的主卧被1.8米的豪华大床充满后，就没法再放下衣柜储物;窗户正对的墙面，晚上关窗睡觉，空气不流通也不舒适。改造前开门方向改变后，换成了白色的双开推拉门，像隐藏门一样，无论是半开半闭，还是全部打开都可以，仪式感满满。双推门高250cm，宽145cm，全部打开后，卧室、客厅和书房相连，形成一个开放式的大区域。家里只有两人居住，所以对卧室隐私性的要求不高，平时打开卧室门，客厅飘窗和卧室飘窗空气对流，增强了采光和通风。卧室的灰绿色墙漆是佐敦7628，温柔的颜色让人一进入卧室就放松下来。飘窗的窗户换成隔音玻璃，瞬间缓解了临街的噪音干扰。墙角是智米的新风机，实用性和性价比还不错，需要关窗的时候，就靠它循环室内空气床头的吊灯，玻璃质感提升角落的精致度，充满艺术感的裸女边几，小小的不占太多空间，也给卧室增加了情调。另一侧的床头，是藤编的床头柜，搭配出复古典雅的气息。针织棉的床品，冬天盖起来柔软又温暖，在冬天不易晾晒的时候，烘干也不会那么容易皱。实木百叶+亚麻纱帘+天然石材的飘窗台面，不用过多的装饰，靠不同材质的组合搭配，就能看出设计师的功力。本来想用宜家的帕克斯衣柜，但帕克斯的尺寸是固定的，没办法定制成顶天立地的衣柜，最后hu晗参考帕克斯的设计，按照宜家的尺寸定制衣柜，就能方便之后使用宜家的收纳配件。梳妆台是定制衣柜里凹进去的一块，柜体顶上安装了感应灯，解决了采光差的问题，化妆镜旁边的小台灯，保证化妆的时候，亮度充足且均匀，梳妆台上方的搁板刚好用来放书、包包和帽子，一目了然，拿取方便，包包和帽子也不容易因为挤压和长期悬挂变形。梳妆台第一层是带格子的薄抽屉，专门用来收纳耳环、项链、U盘、丝巾一类容易丢失的小物件。常用的化妆品放在抽屉里，需要的时候随手拉开就能使用，不用全放在桌面上，显得杂乱。桌面上的小台灯和祖母绿托盘，在发挥使用功能的同时，也提升了这一角的颜值。卫生间改造前的卫生间，马桶正对着洗手池，不方便使用;小小的空间里挤下了浴缸，却没有任何收纳空间。改造后改造成干湿分离之后，容易杂乱的洗漱区，从卫生间往外挪，空间更好的利用起来。卫生间门安装了长虹玻璃，加了绷纱，增加了洗漱区的透光效果，充满了温柔的感觉。从客厅能看到的干区墙面保持干净，对面隐藏的墙面做壁龛收纳，实用性和颜值双重保证。不规则的浴室镜真的很好看，对于台上盆难清洁的固有认识，hu晗觉得保持日常的清洁就没什么问题，如果没有好的收纳和清洁习惯，台下盆一样很难保持干净。浴室柜里装了小厨宝，开水即热，下方的吊柜正好放下扫地机器人。推门进入卫生间，之前狭窄的视野一下子开阔起来，白色的百叶窗增添了干净整洁的气质。门后的区域做了通顶的收纳柜，下方悬空的部分方便放拖鞋，中间的开放格可以放换洗的衣物。储物能力也很惊人，囤下了卫生纸、消毒液、沐浴液、备用毛巾等等卫生用品，疫情期间都没有用到三分之一。智能马桶是成都本地的品牌帝王洁具，使用感还不错，跟电热毛巾架和喷枪一起，被hu晗称为“浴室小确幸三剑客”。自己动手改造的家，充满了阳光、微风、舒适和细节处的小精致，赋予了家更美的样子和对未来的期待。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：//dfw75.ceshiyong.com.cn（万师傅）

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精装房子入住验收时需要注意什么？精装房验收

导语：精装房并不代表着绝对放心，选购、入住时，验收是必要的！本篇经验小编一一罗列关系到居住安全的精装房收房检查重点。1、检查报警装置是否正常运行用冒烟的卷纸放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏，观察在报警提示的同时是否关闭进气电磁阀。这时如果只有声音不能动作，须及时修复。2、检查是否空鼓用鼓锤敲击墙壁，检查墙面是否存在空鼓现象。如果空鼓的话，可能会有整体面层脱落或者说开裂这样的风险。ps：将伸缩响鼓锤垫上几层纸，可以避免留下锤印3、检查厨房烟道用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口就立刻拐弯被吸走。4、检查卫生间通风通风口一般在吊顶下，用测厨房烟道的方法测空气抽力。注意：在烟道、通风口处还要用手电筒查看是否存有建筑垃圾。5、检查墙面梁柱是否存在裂缝如果梁上或阳台与建筑主体连接处有结构性裂缝，则比较危险。如果是由材料或工艺引起的裂缝，一般不会发生安全问题，不过也应该要求开发商进行补修。6、检查墙体和墙面是否笔直平整墙体和墙面若不平整会影响美观度，影响居住舒适度。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：//dfw75.ceshiyong.com.cn（万师傅）

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新房验收注意事项，新房验收这些细节你“验”了吗？

对于大部分人而言，买房、装修这些事儿，也许一辈子就那么一次机会，尤其对于年轻人而言，第一次买房，往往以为拿到房屋钥匙就“万事大吉”，其实，验房还是有很多注意事项的，如果验收不仔细，很可能会带来必要的麻烦，甚至不利于开展进一步的装修。那么，房屋验收有哪些注意事项呢？一、检查墙面、地面平整度在毛坯房的验收中，墙面和地面是面积最大，也是最关键的地方，验收房屋时，要逐个检查每个房间的墙面、地面，看地面是否平整，墙面是否有空鼓现象，可用小锤子敲打通过声音来检测，尤其对厨房、卫生间这些易潮的空间，更需要仔细检查。如果地面不平整或者墙面出现空鼓现象，将为日后铺地板、贴瓷砖带来麻烦。二、检查电路通电情况一般情况下，在验房时，每个房间都安有简易的灯泡，以便检测房间的通电情况，小编建议网友们，在验房前买一个简易的验电笔，用试电笔检测房间内插座的通电情况，没有验电笔的，可用手机充电器或者电吹风来检测通电情况，保证通电正常即可。三、检查厨卫防水在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线，但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水，分别灌进管道中，看下水是否顺畅，看有没有堵塞的现象，如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水路通常。卫生间的地面应该是做好防水的，但在验房时因条件限制往往无法做蔽水试验，小编建议大家在装修之前先做个蔽水试验，24小时之后看是否有漏水的现象。四、检查通风系统通风系统是在验房时比较容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是较易为日后生活留下隐患的地方，因此，在验房时，如果条件允许，最好检查一下通风系统是否通风顺畅，如果出现故障，则需立即反应给房产商，要求其妥善处理。五、门窗检查不可忘通常情况下，房主在拿到钥匙时，最关心的就是屋内的样子，而往往忽略了对门窗的检查，这样的过程是不可取的。现在住宅安装的都是防盗门，打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面，看它是否平整，有没有划痕或被撞击过的地方，再目测看门框正不正，因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用，还要仔细检查一下锁具等五金配件，体验开关是否轻松自由等。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：//dfw75.ceshiyong.com.cn（万师傅）

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装修验收报告有哪些内容？工程检验验收

导语：装修确实是一件非常麻烦且耗时的工作，于是在快节奏生活的现在，越来越多的人，选购全装修房。然而，全装修房并不代表着绝对放心，选购、入住时，必要的验收还是必要的，但是对于我们对装修并不是很精通的我们，应该如何验房呢？接下来小编就为您带来精装修验房的诀窍大放送。part1：验收结构1、发现全装修房结构与合同不符，一定要在入住前向房地产商提出，遇到阻力也可以向政府有关部门反映，如果只是发现非结构性问题，房子交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。第一步要对装修完的房子的整体进行检查，核对面积、核对位置朝向、测量公用面积，检验一些户外设施是否完好。2、小高层装修后有时会出现这样一个问题，层高与发展商的承诺得不相符，层高在装修前本来就紧张的小高层，装修后更容易变得压抑。3、阳台能否封闭？这个是业主收房后普遍需要关注的问题，购买精装修房的业主也一定要考虑到，如果将来阳台要进行封闭，可能现在某些布局还需要改动。part2：“水”工程检验1、验收卫生间时，可在浴缸里放半缸水浸过夜，隔天便知浴缸会否渗水及是否出水顺畅，与楼上业主商议，用同样方法，便知天花板会否渗水，更要注意贴近浴室的外墙是否有起泡及油漆剥落;坐厕、洗面台要看看打磨修饰得是否光洁平滑。检查卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅。2、卫生间排风孔有没有留好是验收中不应当忽视的环节，可以揭开吊顶来检查一下管道是否都安装到位。3、有些空置下来的结构大家一定不能忽视，尤其要注意尺寸，看将来可以做何利用，比如说厨房的这个空档不足以摆放冰箱，就很尴尬了。4、应验清楚厨具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落等情况，橱柜柜门是否开闭自如，螺丝有无脱落。在洗菜池里反复地装水、排水、检验水管是否有异物堵塞。5、检验给排水管是否通畅，打开龙头放水，看下水是否存在漏堵，再看看水压，观察排水速度是否理想。6、在龙头下接杯水，注意观察是否存有锈迹，如果认为供水质量有问题，可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。7、观察给排水管位置是否合理，周围是否有渗水的痕迹，漏水的地方通常会在墙面上留下印渍，大家只要仔细检查其实都能发现。part3：“电”路工程检验1、入户的总用电容量一般都有限额，“双路供电，照明、动力系统分路”是最基本的要求，这些都应该能在配电箱的线路布置中体现出来。2、验全装修房要做拉闸断电实验，首先拉下总闸看户内是否完全断电;再分别关闭分闸，看是否完全控制各分支线路。3、要检查各屋灯头、插座是否有电，电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口是否位置准确通畅，必要的可以协同开发商一起检验。4、空调机室外机在各主要厅室外侧应当预留机位，空调机应当预留管线孔，全包围的空间应当预留空调管线通道。以上就是小编为您准备的有关精装修验房的诀窍的相关介绍了，希望能够对您有所帮助。如果您还有更多关于精装修验房的诀窍或者其他家装类的问题。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：//dfw75.ceshiyong.com.cn（万师傅）

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验收房子注意事项有哪些？施工及验收规范

导语：房屋验收中，主体验收最为关键。而毛坯房验收中，主要涉及门窗、地面、墙面和水电的验收。这里详细介绍下如何进行毛坯房的门窗验收。毛坯房门窗验收标准一：入户门检查1. 检验标准①门的割角、拼缝应严密平整；②门与墙体间缝隙的填嵌应饱满；③门制作的允许偏差：门框翘曲允许偏差为3mm，门扇翘曲允许偏差为2mm，门扇的表面平整度允许偏差为2mm，门框门扇对角线长度允许偏差为3mm；④安装的留缝限值、允许偏差：门扇对口缝、门扇与门扇与门框立缝宽度为1.5～2.5mm；⑤毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于3.5cm。2. 如何自己验收入户门通常情况下，业主应当对入户门的以下方面进行检查：①门框检查：门框安装是否牢固平整，门框与墙体连接是否密闭严实，门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况；②门扇检查：门扇有无无变形、开裂问题，面漆外观是否完好、表面是否平整，有无明显划痕，磕撞，距离地面是否考虑预留地面装修做法；③门锁检查：门锁安装是否牢固，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如，各方向锁舌伸缩，锁孔位置是否正常；④开启检查：门开闭是否平稳，有无异常阻力，及磨损，门锁紧后是否有晃动；⑤门把手检查：安装是否牢固，旋转时有无异常阻力，表面有无缺损、变形；⑥密封检查：门扇掩缝是否在2.5mm以内。如在验收过程中发现问题，小问题的损坏可以通过现场修补和补油漆进行修复，严重的损坏可以将门反厂维修。入户门与地面的留缝宽度不满足要求（小于3.5cm）时可以要求反厂锯短处理（注：关于返厂维修和锯短处理的确定一般尽量由物业现场说服业主，一般不随便允诺业主决定，可请地产工程部评判决定）；门锁的问题一般会出现在装修使用期间，如发现钥匙可以通用，锁打不开等问题，经过现场确认出现质量问题的可以要求更换。毛坯房门窗验收标准二：铝合金门窗检验1. 检验标准①铝合金门窗质量：表面应洁净、平整、光滑，色泽一致，无锈蚀；大面应无划痕、碰伤；②铝合金门窗安装允许偏差：门窗框的正、侧面垂直度允许偏差为2.5mm，门窗横框的水平允许偏差为2mm，门窗横框标高允许偏差为5mm，门窗竖向偏离中心允许偏差为5mm；③铝合金门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹；④铝合金门窗扇的橡胶密封条应安装完好，不得脱槽，设置的排水孔应通畅；⑤铝合金门窗推拉窗扇开关应力不大于100n；⑥铝合金门窗玻璃安装质量：玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍，中空玻璃内外表面应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。2. 如何自己验收铝合金门窗①窗框检查：窗框安装牢固端正，窗框是否有划痕、磕碰、变形等；②型材检查：表面图层要求颜色和光泽均匀，手感光滑以及是否有划痕、磕碰、变形等；③五金件及开启检查：要求开关自如平稳，推拉自如，轨道件安装牢固，关窗后不漏气；④密封检查：窗扇与窗框、窗扇与玻璃的密封条是否到位、严密，有无破损、断续等问题，窗框与墙体间的密封胶条是否完整、有无脱落、破损、裂缝等问题，有无渗漏现象；⑤玻璃检查：安装牢固、完整、无裂纹及明显划痕。对于铝合金窗框型材的损坏需现场确定，有小的划痕、磕碰变形（不影响使用功能）可以进行现场修复补漆，有严重变形而影响使用功能活确定不能修复的可以要求给予更换。另外，业主比较关注的问题是铝窗的渗水问题，发现渗水的窗须整改。毛坯房门窗验收标准三：阳台栏杆、窗护栏检验检验标准：①护栏成品质量：护栏表面应光滑，不得有锈迹，色泽一致，不得有裂缝，翘曲及损坏，接缝应严密；②护栏安装的允许偏差：护栏垂直度允许偏差3mm，栏杆间距允许偏差3mm，护栏安装必须牢固端正；③低层、多层住宅阳台栏杆净高不应低于1.05m，中高层、高层住宅阳台栏杆净高不应低于1.10m，栏杆的垂直杆间距净距不应大于0.11m。一般业主对护栏比较关注的是表面质量和安装问题，反映的问题大多是护栏生锈，安装不正等，此类问题可以要求整改，为提高工作效率，建议可由施工单位提供部分油漆供物业备有，物业维修人员进行简单的补漆工作，遇到难度大的整改及时通知地产工程部安排处理。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：//dfw75.ceshiyong.com.cn（万师傅）

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上海买房在什么情况下可以合法拒绝收房？

导语：在完成验房后，常常会有业主不收房的情况发生。那么，不收房会有什么后果呢？一、什么情况下可以合法拒绝收房？1、开发商与买受人在房屋买卖合同中明确约定了交付房屋的条件，那么在约定条件不成就的情况下，买受人可以拒绝收房。2、如果合同中没有相关约定，但根据法律规定，如开发商没有达到交房条件或交付的房屋存在重大瑕疵，买受人也可以拒绝收房，具体包括：①未向买受人提供《住宅质量保证书》或《住宅使用说明书》的;②经核验房屋主体结构质量不合格或房屋质量问题严重影响正常居住使用的;③开发商在销售商品房时设置样板房，在签订合同时如未说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，实际交付的商品房不样板房不一致的。另外，如果合同没有特别约定，且房屋实际实际交付面积与合同规定误差比绝对值超过3%的，买受人可以要求解除合同。二、业主个人原因拒绝收房，会有什么后果？如果是业主自身原因不收房，法律上会默认业主同意收房，并自开发商送达交付通知书之日起该房屋所发生的一切费用(包括但不限于物业费、供热费等)均由业主承担。因此，在购房时如果是因为房屋质量或者开发商原因，可以拒绝收房，但一定要注意保存好相关证据。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：//dfw75.ceshiyong.com.cn（万师傅）

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