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关于新房交房费用的文章
交房注意事项有哪些？交房流程
导语：交房验房对业主来说是件大事，花了大笔钱买到的新房终于到手了,那么大家伙在验房的时候一定要慎重了，如果自己不知道交房验房的细节，不妨花些钱请专业的验房师来帮忙验收，千万不能随便马马虎虎就收房签字了，这些交房验收流程你一定要知道。交房验房的流程是有顺序的，大家在验房的时候一定要慎重再慎重，千万不能马马虎虎就随便收房了，自己掏出去的真金白银要为自己负责哦！交房验收流程一、检查房屋手续检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋，如与购房合同、附件及补充协议不符，入住前要向房地产商提出，重新核对并进行更换；交房验收流程二、确定房屋面积面积发生误差应在入住前根据合同的约定向房地产商提出自己的主张；交房验收流程三、看房屋结构自己对房屋质量进行检查，如发现结构问题，应在入住前向房地产商提出，并向政府有关部门反映；如发现非结构性问题，装修如何更省钱？上家装网，免费设计预算报价。应和房地产商交接时如实做好书面记录，并要求房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修；交房验收流程四、清点房屋使用情况按购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点，检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况，如有不符或缺损，应在交接时要求房地产商在交接清单上注明，并要求房地产商书面确认具体更换和配齐的日期；交房验收流程五、确定房屋物业情况对房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项，应注明“暂不清楚”或“无法认定”，并由双方在注明处签字或盖章。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：//dfw75.ceshiyong.com.cn（万师傅）
装修费用开支情况如何？装修费用
导语：时下热门的户型非常多。户型的大小跟装修预算开支的多少有非常大的关系，中户型是时下较为热门的户型。中户型的装修费用开支和装修建材的选购、电器的购买等等都有很大的关系。下面兔狗小编为网友们介绍中户型的装修预算开支，希望对网友们有帮助！装修费用开支情况的核算，首要思考这几个方面，一是家私方面，包含家用电器的开支，需要从目前市场的行情来看，这儿大约估量一共两万元；二是装修方面，从市场行情来看，挑选精约的装修个性，包含地板开支，大约在3-4万左右。1、墙底层处理，走电线后的墙体补偿，墙缝隙处理，保温层空隙弹性腻子，修建门洞修补，对于特殊需要方位的全体挂布每平米3元。小提示：假如您的底层相当的好，这部分钱能够省下。2、墙体涂料粉刷美巢加多乐士，每平米26元。小提示：假如您运用底漆形式，那么能够运用821，假如不是，那么尽可能不要运用821腻子，由于简单起泡掉落，颗粒大。3、地砖每平米大约为75元，包含踢脚线，600*600普能精工玻化砖，假如您要挑选一些知名品牌恐怕要贵一些。辅料为325.5一般水泥、白水泥、中砂、108胶。由于会呈现裁砖，破损等，所以地砖面积应当加3%--8%。4、木地板运用强化复合每平米大约70元，假如要与地上找平，能够运用自流平水泥或者地宝，每平米大约加9元，总价每平米79元。地板报损加8%--10%（引荐品牌：圣象、富林、安信、生活家、德尔）。5、厨房卫生间墙地砖每平米大约75元，报损与地上能够一样（墙面用一般技术镶贴各种瓷片每平方米需一般水泥11kg、中砂33kg、石灰膏2kg。柱面上用一般技术镶贴各种瓷片需一般水泥13kg、中砂27kg、石灰膏3kg。）总结来说，地砖2300元，地板4000元，顶棚、墙面大白、乳胶漆3500元左右，门、门套、窗套在2500元左右，洁具、灯具操控在3000元左右就差不多了，橱柜1800元，水电改造60平米的房子3500元左右就够了。这姿态算出来，3-4万就能够搞定，假如业主有富余的时刻，就主张选用半包的装修方法，不只能够在主材上能够和商家降价，能够节约一点费用，还在必定程度上把控了装修的质量。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：//dfw75.ceshiyong.com.cn（万师傅）
在交房流程中不收房会有什么后果？交房注意事项
导语：收房是每个业主都会经历的过程，但是，并不是每个业主都能做到一次收房成功。那么不收房有什么后果呢？相信不收房对于业主和开放商都会有不同程度上的影响。为了让自己的权益得到保障，对不收房之后的相关规定都要进行必要的了解，接下来兔狗小编就为您带来不收房对于业主和开发商的影响全解。一、对于业主：将损失期限利益，承担部分物业费的违约金。新版合同第十五条第(二)款对此作出了规定：“验收交接后，双方应当签署商品房交接单。由于买受人原因未能按期办理交接手续的，双方同意按照如下约定处理：视为买受人已认可该房屋验收合格，并承诺办理入住手续，签署物业协议，按期支付物业费。未按期支付物业费者，从应付之日起至实际缴费日起，按同期中国人民银行固定资产贷款利率支付违约金”。就是说如果是业主自身的原因不收房，就会默认业主同意收房，并开始收取物业费，就是还没办理入住手续入住这一段时间还是要支付物业费的。二、对于开发商：1、承担在房屋未交付前这一段时间的损毁、灭失的风险。对买卖合同标的物的风险承担，《合同法》142条做了如下规定：标的物损毁、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付后由买受人承担。所以在这一段时间里，开发商仍然要对我们的房屋负责，万一发生了损毁、灭失的事故，开发商仍然要承担责任。2、对于我们的贷款，开发商仍然要对银行承担连带担保责任。在我们的借款合同中，开发商要承担办理产权证，并将办好的产权证直接交给银行的义务。如果无法顺利收房，产权证自然也就无法办理。在产权证没有交付银行之前，开发商要就我们的贷款向银行承担连带保证责任。这就意味着，在此期间，一旦我们不按期还款，银行可以选择起诉开发商(当然，也可以选择起诉我们)。直到办好了产权证，并交付给银行质押，开发商的担保责任方能解除。所以，在此期间，开发商是要承担一定的风险的。3、面临逾期交房被起诉的风险。一旦无法顺利交房，就会产生逾期交房的事实。虽然是谁的原因导致了逾期交房还无定论， 但业主因此而取得了起诉权。对于这一点，开发商是比较头疼的。一旦业主起诉，他们虽然不一定会败诉，但是为此要请律师，要出庭，甚至还要面临二审，很麻烦。弄不好还会败诉，承担败诉的后果。拒绝收房，业主承担的只是有限的风险，而开发商承担的风险要远远大于业主。而最严重的集体拒绝收房，将可能会给开发商带来致命的打击。他们将面临巨大的风险和危机。如果败诉，赔偿的对象将不是单个的个人了，而是小区的全体业主。赔偿的数额就不是一个小数目了，弄不好就是成百上千万。如果被媒体盯上了，企业的形象就完了，这可不是用金钱来衡量的，多年的苦心经营就可能毁于一旦。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：//dfw75.ceshiyong.com.cn（万师傅）
新房装修费用大概是多少 很多人被坑了
新房子装修完之后都要一个交接的过程，在交接过程中有许多需要注意的事项你都知道吗？就比如新房装修费用大概是多少呢？大家知道吗，不清楚的人很容易被坑的，如果想不被坑，就跟小编一起来看看都有哪些需要注意吧！一、新房交房税费1、契税：契税的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。但需要特别说明的是，有些业主认为自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。一般非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、公共维修基金：公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为：砖混结构住宅——49元/平方米无电梯框架结构住宅——55元/平方米有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4、证照印花税：5元/本。5、工本费：10元/本。二、新房交房物业管理费用1、物业管理费：在办理入住手续时，绝大多数情况会被要求先缴付一年的物业管理费。因为物业公司从开发商手中接过小区的管理权之后，马上就要为小区的后续建设和养护开展工作，所以先行收取一定的物业费不但是这是物业公司为了降低运营风险的一种做法，也是使物业工作得以正常开展的重要前提之一。2、供暖费：北方地区冬天会统一供暖，所以如果办理收房入住手续是在6月份之后，在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用，南方地区的新房是没有这一项的。具体收费的多少根据每平米的供暖费用乘以房屋面积而定。3、其它相关费用：如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费，除此之外还有装修保证金;车位地锁、门卡等押金可能会被收取。具体收费的额度与方式方法各个物业公司的要求不太一致。三、新房交房开发商费用1、房款尾款：新房交房业主就得把房贷尾款给付清，这个根据双方合同约定进行就可以。2、面积差额款：在办理入住手续时首先要做就是结算面积，退、补房屋尾款。虽然我们在购买房产时已经知道了该房产的面积，但是房产的实测面积与购买合同中还是会存在一些微小的差异。所以，在办理相关手续时，我们应依据测绘部门出示的《面积实测表》，对面积误差进行结算。如果房屋面积减少，开发商应该按合同中的具体约定将减少面积的房款退还业主，反之亦然。3、装修变更费用：有的业主会在房屋装修上进行变更，所以涉及的费用等相关问题一般会签订补充协议，这一部分费用需要根据业主与开发商的补充协议收取。4、车位款：有的业主是需要购买车位的，这一条是针对买车位的业主，当然要是购房合同里面约定是赠送的那就不用交费了。新房交房入住需要交的费用还是比较多的，总的来说可以分为税费、物业和开发商等三部分的费用，具体有哪些小编在文内给大家进行了介绍，不过每个地区的实际费用情况都不一样，大家要以当地的标准为准，交房缴纳费用时注意点就行了。以上就是关于新房装修费用大概是多少的相关知识了，通过文章的介绍，想必大家都有一些了解了吧。文章今天就给大家介绍到这里了，希望能给大家带来帮助。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：//dfw75.ceshiyong.com.cn（万师傅）
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1.可以用排除法检修除湿机，首先把除湿机接到其它回路上去，以确定是否是负载故障引起的跳闸。比如开不了机,一通电就跳闸则可以看看除湿机线路绝缘是否过低。2.除湿机面板显示正常，风扇正常工作，但就是压缩机不启动，可以检测12V,5V正常，继电器正常，压缩机各绕组正常，更换电脑板，仍然无效，当代换到传感器探测板时，机器正常工作，仔细观察该板，全是贴片元件，更换湿敏电阻，故障排除。以后碰到该故障，直接更换湿敏电阻就可以了。3.根据以上除湿机插电没反应的原因逐个检查排除，哪里坏了换哪里。 - 除湿机日常设备维修保养项有哪些？977人浏览
1.做好表面的清洁工作： 除湿机跟其他的抽湿机一样要市场的清洁，可以有效提高除湿机的除尘效果，改善环境空气品质。定期清洗室外机的散热片，可有效提高其换热系数和换热效率，提高除湿机的工作效率。 2.要设定好合适的温度： 通常在较少活动量的状态下，房间相对湿度在60%RH左右，人体会感觉到较为舒适。湿度要根据自身对湿度的感觉，空间大小，空间范围内人数以及天气等实际情况而定。 3.检查更换老化的部件： 定期检查除湿机的电气线路有没有老化，控制元件有没有损坏及损坏程度，定期找专业人员对除湿机进行检修，更换老化的元件，补充制冷剂。 另外，如果长期不使用除湿机的话，要将除湿机用防护罩罩起来，防止除湿机受潮、积灰，破坏除湿机的工作效率。 - 在房间里用除湿机的时候需要关闭门窗吗？14302人浏览
需要的。除湿器一般可分为民用除湿机和工业除湿机两大类，属于空调家庭中的一个部分。通常，常规除湿机由压缩机、热交换器、风扇、盛水器、机壳及控制器组成。其工作原理是：由风扇将潮湿空气抽入机内，通过热交换器，此时空气中的水分子冷凝成水珠，处理过后的干燥空气排出机外，如此循环使室内湿度保持在适宜的相对湿度。扩展资料；除湿机的作用1、除湿除湿机的最重要的功效就是除湿了，可以将空气中的水分子冷凝成水珠，然后把处理过后的干燥空气排出除湿机外，这样循环的话可以使室内湿度保持在合适的湿度，室内就不会这么潮湿。2、减少细菌滋生除湿机可以有效降低房间湿度，湿度降低会减少霉菌和其他细菌的滋生，湿度高的环境会导致细菌更快的繁殖，如果湿度在60%以下，细菌和有害的微生物会明显的减少。3、减少疾病发生率室内湿度降低，细菌滋生减少，湿气下降，人体也会处在一个相对舒适的状态，湿度不高的话，可以减少风湿病、关节炎、神经痛、气管炎、哮喘等疾病的发生，而高湿度的环境特别容易导致这些病变得严重。参考资料来源：百度百科-除湿器 - 空气净化器与除湿机有什么区别？3346人浏览
除湿机所用的零部件与空调器基本相同，区别在于空调器的室内风只经过蒸发器降温，不除湿；而除湿机吸入的室内风先流过蒸发器冷却除去水分后，还得流过冷凝器再度升温后吹回室内，使室内的温度保持原样不变。 - 深圳几月份需要用除湿机？2778人浏览
深圳普遍比较潮湿比较潮湿，除湿机有备无患最好，第一：只要有霉雨季节，或者比较湿的天气都要开启除湿机，第二：深圳3-4月份是最潮湿的天气，基本离不开除湿机，第三;家中有高档电器，家具，地板等是绝对离不开除湿机的， 没了除湿机，在深圳，家里面会长满小强。。。太恐怖了。总结：在深圳你基本上离不开除湿机！哈哈，没办法，沿海就是这样的。另外给你介绍个深圳卖正品除湿机的地方，深圳家电网，去网上搜搜看看他们网站了，很多牌子，我就去买了台森井的，很好用。我提供的信息希望对你有用。