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装修验房流程如何？其实很多朋友在装修后都有这个疑问，要么就是验收不合格，或者是直接找验收公司来，到底该如何？下面先来看看装修验房流程详解，看完再说你能不能验收。新房收房验房流程详解：1、不是必须在《收房通知书》上签字。《收房通知书》是开发商为证明自己未交房违约(虽然从道理上说是无法证明的，但是就有有关部门认可该证明，所以业主不可不防。)而对业主的一个预先提示。2、在房屋交接现场，万万不可先在《房屋交接书》上签字，再收取钥匙。由于中国目前的特色，凡是发生交房纠纷的，只要业主在《房屋交接书》上签过字，即使房屋真的不那么符合交房条件，业主胜诉实为罕见。3、交房凭证有《住宅工程质量分户验收表》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》。缺少以上任何一项，业主都有权拒绝收房。但这些凭证都只需开发商单方制作就能轻而易举向业主出具，而且这些都不是证明房屋合格的关键凭证。4、“综合验收”是建委组织对整个竣工小区的质量、设计、规划、消防、环保等各方面进行的全面检验。依法，未通过竣工综合验收的房屋不能交付。因此通过综合验收是形式上交房的关键。5、房屋通过综合验收并不等于一定就合格。许多案例表明，有些房屋尚未开工，就已取得政府签署的全部验收合格文件。我们无意对政府评头品足，只是提醒业主收房不能光看某些文件，最好自己亲自现场检验。因为我国尚处于很大程度上的自力救济阶段。现场检验房屋时，业主有权索取查阅房屋施工图文件。因为业主有获悉房屋真实状况的知情权。没有施工图作参照，是无法得知房屋是否按图施工，是否符合国家批准的标准，房屋的实际状况是否与应当状况一致。施工图文件可以向开发商索取也可向物业公司索取(开发商应当将有关图纸交存物业)。6、收房时应当索要盖有维修基金窗口专用章的《物业维修基金缴款凭证》和盖有契税收入财务专用章的《契税完税证》，并应在合理期限内取得。如果开发商未将维修基金和契税上缴政府有关部门，则无法取得以上两项凭证，那么业主面临的将是无法取得产权证。由于，大多数买方都不是建筑行家，又是第一次购房者。他们过去看房可能都是走马观花，把主要精力用于考虑价格、地点、内部空间组合、将来如何使用等方面，不会有时间、条件和技能去鉴定和比较房子本身的质量。所以，对绝大部分买方来讲，请个职业验房师对房屋上下、内外做个体检，看看到底是什么状况，有否大的问题，以减低购房风险，是一个非常明智的选择。也就是，花小钱，买个明白放心。其次，这也是维护自己的合法权益的一种方式，在专业的房屋质量检验专业人士的帮助下，验房公司可以出具专业的质量报告，让自己的财产不再受到损失、权益不再受到侵占、精神不再受到伤害。不要到入住后发现渗水、裂缝问题，整天为了找开发商、物业维修，搬进搬出而烦恼。况且实际情况是，很多开发商对此极尽推诿之能事，对房屋存在的问题不闻不问，最终苦的还是业主。收房验房公司是比较专业，它们有专业的人才和工具，只要委托他们进行验房，房子中存在的任何问题都能及时发现，不再担心自己验房不能及时发现房屋问题了。更多装修相关知识，有其屋网有为你详细提供。关于装修验房的流程就讲到这里了，大家有把握自己验收好吗，实在不行就直接找验收公司了。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：//dfw75.ceshiyong.com.cn（万师傅）

非常实用的自助式验房记录表，即使没有专业验房师或监理的陪同，你也可以自己来验房喔。73条验房记录，帮你轻松知晓验房结果!大家有兴趣就来看看吧。项目名称：开发商：物业公司：房屋楼号：验房日期：验房人员：文件1. 房屋权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载? 是□否□2. 房屋质量文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》? 是□否□3. 各种相关验收表格：是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)等文件?是□否□4. 如果是精装修，是否厨、卫精装修物品的使用说明书，以及这些物品的保修单? 是□否□门5. 每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活? 是□否□6. 门与门框的各边之间是否平行? 是□否□7. 门插是否插入得太少? 是□否□8. 门间隙是否太大?(门和门锁间的缝隙必须小于三毫米) 是□否□9. 每间居室的门的插销、门销是否太长太紧? 是□否□窗10. 窗边与混凝土接口是否有缝隙?(窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙) 是□否□11. 各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活? 是□否□12. 窗与窗框各边之间是否平行? 是□否□13. 窗户玻璃是否完好? 是□否□14. 窗台下面有无水渍?(如有则可能是窗户漏水) 是□否□墙15. 屋顶上是否有裂缝?(与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈45°斜角，说明有结构问题) 是□否□16. 承重墙是否有裂缝?(若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患) 是□否□17. 房间与阳台的连接处是否有裂缝?(如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位) 是□否□18. 墙身顶棚是否有隆起?用木槌敲一下是否有空声? 是□否□19. 从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙? 是□否□20. 墙面是否有水滴、结雾的现象?(冬天房间里的墙面如有水滴，说明墙面的保温层可能有问题) 是□否□21. 山墙、厨房，卫生间顶面、外墙是否有水迹? 是□否□22. 内墙墙面上有否石灰爆点(麻点)? 是□否□23. 墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方? 是□否□24. 墙上涂料颜色是否有明显不均匀处? 是□否□天花25. 是否有麻点?(如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响) 是□否□26. 是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕? 是□否□27. 卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌? 是□否□28. 顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方? 是□否□地面29. 检查地面有无空壳开裂情况?(用小木锤敲，咚咚声就说明是空心的，要返工，要梆梆声才好) 是□否□30. 看地板有无松动、爆裂、撞凹? 是□否□31. 木地板踩上去是否有明显不正常的“吱吱”声是□否□32. 地板间隙是否太大? 是□否□33. 柚木地板有无大片黑色水渍? 是□否□34. 地脚线接口是否妥当，有无松动? 是□否□35. 用鞋在地上滑，是否能明显感受到地砖接缝处不平? 是□否□卫生间36. 坐厕下水是否顺畅? 是□否□37. 冲厕水箱是否有漏水声? 是□否□38. 浴缸、面盆与墙或柜的接口处是否做了防水?(一般会有防水涂层) 是□否□39. 是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜? 是□否□40. 浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象(裂痕有时细如毛发，要仔细观察) 是□否□41. 水口内是否留有较多的建筑垃圾? 是□否□42. 水池龙头是否妥当，下水是否顺畅? 是□否□43. 淋浴花洒安装是否过低? 是□否□厨房44. 电、水、煤气表具是否齐全? 是□否□45. 电、水、煤气表的度数是否有零开始? 是□否□46. 是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜? 是□否□47. 厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平? 是□否□48. 墙面瓷砖砌筑是否合格?(砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实) 是□否□49. 厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗? 是□否□50. 水池龙头是否妥当，下水是否顺畅? 是□否□51. 您住的房间上面的邻居家是否漏水?(否则您家的日子也一定不好过) 是□否□52. 水口内是否留有较多的建筑垃圾? 是□否□53. 水池等是否有渗漏现象? 是□否□54. 厨柜柜身有无变形，壁柜门是否牢固周正，门能否顺利开合? 是□否□水55. 上下管是否有渗漏?(打开水龙头，查看各个管道) 是□否□56. 是否有足够的水压?(打开水龙头，尽可能让水流大一点，然后查水表) 是□否□57. 自来水水质是否符合标准?(注意区分市政水和小区自供水) 是□否□58. 供水管的材质?(目前大部分供水管采用铜管，可安全使用50年，并可净化管内水质) 是□否□电59. 电闸机电表在户外的，拉闸后户内是否完全断电?(主要是查看电闸能否控制各个电源) 是□否□60. 户内有分闸的、拉闸后，分支线路是否完全断电? 是□否□61. 各个开关、插座是否牢固?(别忘打开电话、电视的线路接口，用里拉一拉，看是否虚设) 是□否□62. 是否市政供电?(每度临时电要比市政供电高0.2 元，而且还没有保障) 是□否□63. 试一下全部开关、插座及总电闸有无问题? 是□否□64. 所有灯是否能亮?所有插座是否有电?(使用试电笔或小型即插型电器) 是□否□暖65. 暖气支管是否有坡度?(供水支管连接进水的那端应高于连接散热器的那端) 是□否□66. 供暖管道是否有套管?(起作用是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂强面和楼板) 是□否□67. 水暖室内温度?(冬季室内温度应高于16℃，不得低于14℃) 是□否□气68. 燃气是否已经开通? 是□否□69. 煤气、热水器开关位置是否妥当? 是□否□管线70. 燃气管线是否穿过居室?(如穿过居室易有安全隐患，且不符合设计规范) 是□否□71. 居室、客厅有否各种管线外露? 是□否□ 隔音72. 将房门关闭，在房间外制造较大噪音，看隔音效果是否满意? 是□否□ 精装修73. 和对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否符合? 是□否□以上就是关于验房记录表自己就可以做验房靠自己的相关知识了，通过文章的介绍，想必大家都有一些了解了吧。文章今天就给大家介绍到这里了，希望能给大家带来帮助。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：//dfw75.ceshiyong.com.cn（万师傅）

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