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专业验房师都是怎么验房的？检查入户门

导语：很多业主都有验房的意识，觉得验房和装修的很多阶段一样，还是很博大精深的。其实，验房并没有你想象中的那么难，理清楚需要验收的项目，懂得一些小工具的使用方法，其实自己也是可以验房的哦~1、检查入户门：不需工具主要检查门锁、门框，开关门是否顺畅，门的表面是否有明显的缺陷等。2、强弱电：验电插座，或电笔；卷尺先检查电箱、电表等是否安装到位，再用验电插座或者电笔，检查插座是否通电；用卷尺测量强弱电之间的距离、插座的高度等。3、供水排水：水压表；软管或水桶用水压表检测水压是否正常，打开龙头接水看出水是否顺畅。水桶或者软管接水后，灌进排水管中，查看是否有堵塞的情况。4、墙地面：小锤子；手电筒；长的直尺和直角尺小锤子主要是用于轻敲墙地面，听声音判断是否有大面积空鼓。用手电筒平射墙面，检查墙面是否有裂缝、起砂、水渍，规不规整，将长直尺靠在墙地面上检查整体的平整度。手电筒还可以用于检查孔道、管道和角落的情况。直角尺则用于检查内外直角的偏差，是否方正、竖直、水平等。5、门窗、高度等尺寸：卷尺、长直尺；看情况准备人字梯测量各种尺寸的时候，可以用卷尺和长直尺搭配。门窗、空调孔、护栏、窗框、水管、缝隙等比较好测量的可以用卷尺进行，测量时注意保持尺子笔直，保证数据准确。像是房子高度，或者外墙等不好测量的地方，可以使用尺寸和人字梯，要注意使用时的安全。6、通风排气：打火机，或者火柴；报纸除了检查燃气管道、通风口、烟道孔是否规范安装外，还需要排气管是否通畅，在排气口附近点燃报纸，看烟能否顺畅的排走。注意避免再燃气管附近进行，并先检查好再点燃，结束后注意熄灭火苗。还要带上记事本、记号笔，做好记录，手机做好拍照记录、简单计算，这样相对轻便的“装备”就已经足够了。当然，我们并没有像专业人士那样有那么多的经验，有时候并不能判断清楚，实在不放心的也是可以跟着验房师一起的哦~想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：//dfw75.ceshiyong.com.cn（万师傅）

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珠海验房注意事项是什么？验房须知

导语：验房有许多的注意事项以及细节方面的东西。我们一般遵从上到下的验房顺序。先是房屋的屋顶，我们先检查屋顶是否有开裂，然后检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线。验房是个细致活儿，今天给大家介绍简单明了的验房注意事项及细节。从屋顶到墙面、地面，验房所到之处，统统不能放过哦！验房注意事项及细节一、墙面1、检查墙面是否有开裂。2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。3、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。验房注意事项及细节二、地面1、检查地面是否平整。2、检查是否有开裂和反砂：用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。验房注意事项及细节三、门窗1、检查门窗的强度。2、门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。3、五金配件：齐全，位置正确，牢固。4、密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。5、门窗框，扇垂直，不弯曲。6、玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。7、窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。验房注意事项及细节四、水路水路主要是体现在厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否合理，再根据自己装修的需要来决定是否可更改，但具体改造的方案就要听专家的意见了。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：//dfw75.ceshiyong.com.cn（万师傅）

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珠海验房公司验收的注意事项有什么？毛坯房验收

导语：毛坯房是房屋装修的基础，这是大多数业主买房后的收房形式。在收房验房的时候要对很多的细节要点进行检查。以避免日后装修居住后出现更加不可挽回的严重的问题。那么。毛坯房验收的注意事项有哪些呢？接下来小编就为您带来毛坯房验收大揭秘。毛坯房验收的注意事项大揭秘1、想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)2、检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字。3、使劲晃动暖气管和上水管，检查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打开水阀看排水是否流畅。将纸点燃后灭火使其冒烟，放在烟道口下方，看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。4、一般来说，洗手间的防水高度应该做到1.8米。但这1.8米，是应该从地平线上算起，而不是部分开发商所做的从沉降开始计算。如果从沉降算起，则应该做满2.3米为好。同时，要检查排污管是否畅通，也不应用网传的小盆倒水方式，而应用大盆一次性灌够，否则可能会因部分堵塞造成回流。5、在门窗检查方面，最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们，一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内，特别是在寒冷的北方，那么在冬天你们就惨了。如果再验房时发现的这些问题，直接通知开发商，他们会很快就修理好了，如果你已经签字后，再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了。毛坯房验收时，要注意验收的顺序，先看外链面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道等，再看门、窗、天棚、墙面、空中、墙砖、地砖、高低水、防水存水、强弱点、每期、通风、排气，最后检查闭存水实验、水表空转等问题必需和楼上楼下的街坊配合。验房的时候需要注意的细节有很多，大家千万不能马虎哦。以上就是小编为您准备的有关毛坯房验收的相关介绍了，希望能够对您有所帮助。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：//dfw75.ceshiyong.com.cn（万师傅）

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中山验房攻略怎么做？验房程序

导语：以前小编介绍过很多毛坯房的验房攻略，我们的很多网友已经耳熟能详了。然而如果你买的直接是精装房的话，那之前的验房攻略都不好用了，今天小编要介绍的是精装房的验房攻略，不知道你知道多少呢？一起来看看吧！验房是件辛苦而复杂的工程，开始前准备工作一定要到位，这眼个验起房来才能得心应手。购房合同一定要具备，合同上有许多附件对装修房验收有重要意义，比如说小区分布图，约定细则等。验房攻略1、装修材料材料确认单也是验收时不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收全装修房时需要核对。验房攻略2、房顶高度用尺在房顶取4-5个点测量，若数值一致，则说明房顶没有倾斜。验房攻略3、墙壁地面用长尺等靠近墙壁地面，检查墙壁是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。验房攻略4、门的质量用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。特别是卫生间的门，如果其顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，会使门底部过早腐烂损坏。检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关是否灵活。验房攻略5、厨房和卫生间这两个地方是瓷砖到顶的，要检查四角无磕碰(房顶四角和地面四角)，地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖，有空洞声音，应重新铺设。验房攻略6、检查管道安装、通畅和密封用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅，放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。验房攻略7、厨房烟道用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。验房攻略8、仔细核对图纸看重要设施的位置是否变动，变动应当记录在案;这个线盒设计的位置本应该在墙面上方，施工方进行了改动，不修改设计今后很难明确责任。验房攻略9、空气污染空气污染正是装修污染中最突出的问题，是造成多种身心疾病的主因。由于精装修房使用的材料都是开发商购买的，业主对材料的质量无法把控。因此，在交房时，业主第一件事就是要确认空气质量达标。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：//dfw75.ceshiyong.com.cn（万师傅）

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装修验房前要做好哪些准备？房屋验收工具

房屋验收前要做好哪些准备?不论是接房还是装修中验房，验收都是避免不了的一个环节，这关系到日后家居生活的幸福感，如果入住后发现之旅问题，想要进行修改就是一件麻烦事!本期为大家带来的就是关于收房前要做好哪些准备的相关知识内容介绍，一起了解下。细节决定成败，适用于很多时候，例如房屋验收。房屋验收前要做好哪些准备?本期就来给大家讲一讲!!||准备好房屋验收工具||▍空鼓锤或羊角锤：用来检测房屋的墙面，墙砖，地砖，地板来是否有空鼓。▍水平尺：用来测量房屋的地面，窗台是否水平，墙面是否平直。▍卷尺：用来测量房屋层高。▍直角尺：测量墙立面和门框窗框4个角是否呈90度角垂直。▍塞尺功能：缝隙大小检测。将塞尺头部插入缝隙中，插紧后退出，游码刻度就是缝隙大小，检查是否符合要求。▍乒乓球：用于检查卫生间，厨房和开放式阳台的地面坡度。▍测电笔：检测屋内各个插座电路是否通畅。▍尖嘴钳：用来检验电线是否符合规格。▍美工刀：用来切开材料表面查验用料材质和结构。▍手电筒：房内光线不好时，可用手电筒查验墙面和墙顶是否裂缝、是否有凹凸和起浪现象。▍水桶：用来检查厕所、厨房和阳台的下水是否顺畅，同时检查地面是否向楼下渗水。||了解各施工项目流程||①掌握各项施工流程：验收前一定要对各工程项目流程进行大概的了解，因为装修工程没有做好收尾，会对下一个工程的进行造成影响。②准备好施工图：验收房屋的时候，手边应该准备好平面图、立体图，以及施工剖面图等监工图。③尺寸材料详细说明：不管是标示在图纸或是列在估价单上，验收时要有清楚的施工尺寸及材料说明，如铝合金门窗的尺寸大小，玻璃的厚度、色泽，地板的尺寸与厚度等，验收时才有依据。④了解各项工程的施工内容：要有详细的施工规范说明，不管是直接标示在设计图上还是用文字说明，例如地板在铺设时要加怎样尺寸的角材、材质，间距如何，或浴室的防水处理，铝合金窗防水收边，电线线径的粗细等工作，都可以在合同签订时要求设计师或施工队详细列出来，方便验收。⑤一定要做好全面验收：在清洁工作完成时，还需要来一次全面的验收，以确保工程质量。切记，不要急着一天就做好所有的验收工作，可以多花一点时间对每项工程及每个空间进行验收。⑥带着设计师或施工队验收：在自己验收完之后，可以先将验收不合格的部分给列出来，然后再请设计师或施工队过来重新验收，以确认修改方法，以及责任的归属问题。了解到这里，想必大家对于房屋验收有一定的了解了，上面所介绍的这些房屋验收前要做好的准备，应该会对大家验收房屋有一定的帮助!当然，如果你对于房屋验收如果还有其他不甚明白的地方，也可以通过留言与小编一起探讨下哦!想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：//dfw75.ceshiyong.com.cn（万师傅）

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新房收房手续流程是什么？新房验房流程

新房收房是业主住进房屋的最后一个步骤，买房过程很简单，但是收房过程缺不容易，稍不注意就会产生不必要的麻烦，熟练掌握好交房过程中所需要的手续和注意事项可以给购房者带来很大的方便。一、新房收房手续流程1、通知▲ 开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接；▲ 开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内；▲ 按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。2、验收▲ 购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录；▲ 同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验；▲ 验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证；▲ 开发商不出示的，购房者可以拒绝验收，由开发商承担责任。3、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》▲ 根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规，商品房交付使用时，应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书；▲ 该法规规定，《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力；▲ 开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任，开发商不提供的，购房者可以拒签房屋交接书;；▲ 商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位；▲而《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项。4、签署房屋交接书▲ 购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书；▲ 对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，直至开发商的房屋完全符合交房标准，再签署房屋交接书。二、新房收房时的注意要点◆ 1、在验房之前，如果开发商要求交费或者是签署文件，那业主一定不要答应，否则在验房时业主发现的质量问题，就只能自己付钱解决了。◆ 2、如果开发商提出代办产权证，业主是可以拒绝的，因为产权证业主完全可以自己办，如果交给开发商，那业主还要给开发商交代办费。◆ 3、必须先验房后收住宅钥匙，购房者在没有验收房屋之前，不能签署《住宅钥匙收到书》，领取住宅钥匙，办理入住手续；因为根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称商品房买卖司法解释)的规定，“交钥匙”就算房屋交付使用，因此领取住宅钥匙以后验房发现问题，开发商只承担房屋质量包修责任，而没有逾期交房的压力。◆ 4、验房中所发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商的口头承诺，并且在房屋问题的后面，还要写明开发商承诺的解决时间，这样业主才不会在开发商无限期拖延之后毫无办法。◆ 5、收房时必须仔细查看的文件。律师说，在正常交房过程中，业主应该查看以下文件：第一：房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》，这是国家强制要求的。第二：常说的"两书"---"质量保证书"和"使用说明书"，这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的，现在交房时开发商都应提供。第三：开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早使问题获得解决。收房是购房的重要环节，业主们需重视起来，为接下来的居住提供一个比较好的环境，以防后期引起不必要的纠纷！想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：//dfw75.ceshiyong.com.cn（万师傅）

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收房验房流程是什么？如何验房

如何做好收房工作? 细节决定成败，适用于很多时候，正如本期为大家所带来的关于收房前的准备中的一些细节。那么，收房前要做好哪些准备工作呢?花3分钟时间，我们一起来简单的了解下收房前要做的一些准备，例如房子本就存在问题，而我们却在入住房屋后才发现，就为时已晚!在签了合同办理完购房手续之后，其实还没有结束这一切，大概还需要等待一年多的时间才能接房，而这时候收房就显得非常的关键了。本期为大家带来收房前要做好准备的相关内容介绍，花3分钟时间掌握知识，看看应该如何做好收房工作!||注意收房的时间||①如果是购买的期房，到接房会有比较长的一段时间，不少人等着等着就给忘了具体的收房时间了。因此，一定要牢记清楚房屋验收的时间。②很多开发商尽管都会给购房者送达接房入住通知书，但还是有些无效联系方式或地址，导致接房通知无法送达给购房者。而在接到入住通知后，首先应判断开发商是否如期交房?||准备收房房工具||○收房手续中验收房屋有无问题非常关键，尤其是房屋质量问题的验收。所以在验收房屋之前，购房者需要准备一些工具。具体如下：△带一支笔，一是用于签合同，二是方便记录房屋验收中的问题。△带一卷尺，主要是用于测量房屋面积，可根据一些数据判断户型结构是否有发生变化。△带上电工朋友，方便检查房间中的各个插头是否电路通畅。||验收后再付费用||①一般在收房过程中，在验房之前，物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。这时可以与他们交流，等验收好后，再交付费用。②从物业处拿到钥匙之后，要对房屋进行仔细的检查，其中钥匙应包括有：楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、电表钥匙、水表钥匙等。||要检查套内面积||○套内面积减少、公摊面积增加的情况较为常见。因此，收房时一定要确认售楼合同附图，检查：A.是否与现实情况一致。B.结构是否和原设计图相同。C.房屋面积是否经过房地产部门实际测量。D.与合同签订面积是否存在差异，以双方签订合同为准。||收房时注意细节||墙面①收房的时候，主要是看墙壁是否有空敲和裂缝的问题，而且墙壁是房屋内部非常关键的一部分。②墙体有承重墙与非承重墙之分，主要检查承重墙是否有裂缝，发现裂缝则属于严重的工程质量问题了。③房屋墙壁经常会发生渗水现象，验收墙壁可以选择在交房前，下完大雨的第二天去检查一下墙面的情况。水电①水电主要是验收线路是否有问题，看看是电路否都能通电，水电验收的时候需要借助到工具。②电路验收一定要用专业工具(注意自身安全)，看电线是否符合国家标准、电线的截面的面积是否符合要求。③验收水路管道会比较简单一些，可以将室内水龙头都打开，检查一下出水量大小，以及出水是否顺畅等。门窗①在收房的时候，门窗验收这一环节，千万不要给忽视了。②门窗的质量问题虽算不上特严重，但如果存在质量问题就要花钱进行替换，而费用肯定不能自己承担。③门窗验收主要是看开关是否灵活自如，封闭是否严密，是否存在有翘曲、变形、关闭不严等现象。关于收房问题，想必大家了解到这里，也就差不多能够了解了，希望上面所介绍的这些收房细节问题，能够对大家有一定的帮助，避免入住后再发现问题，影响生活质量，同时还费时、费力、费钱!当然，你对于收房如果还有其他不明白的地方，也可以留言与小编一起聊一聊哦!想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：//dfw75.ceshiyong.com.cn（万师傅）

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验房有哪些方法 19个验房的方法带来更好帮助

验房过程是很重要的，如果没有仔细的去验房，可能会影响到日后的家居生活，造成许多地不方便。那么今天，小编就来教大家一些简单的验房方法，让大家更仔细的查验自己的房子：1、厨房烟道用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口就立即拐弯吸走。2、卫生间通风应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性，同时用第1种方法测抽力。在烟道、通风口处还要用手电查看是否存有建筑垃圾。3、管道煤气用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏，在报警提示的同时关闭进气电磁阀。这时如果只有声音不能动作，须及时修复。4、空鼓将手锤垫上几层纸(避免留下锤印)敲击墙壁，检查墙面空鼓。5、验电(1)检查插座:五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电。此时拉下总开关箱内的插座开关(应有标示)，指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，说明插座安全。如果开关拉下，插座指示灯仍亮或在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，要立即修复，否则误触电时无法及时断电会危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。(2)开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，立即纠正。(3)开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后在使用中出现打火接触不良现象时，会造成更大危险。(4)检查有线电视插座、宽带插座，看插头插进去有无松动或插不进去的现象。(5)检查弱电插座数目。(6)检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。(7)检查入户门铃:带2节5号电池测试门铃。主要是看其是否不响或响个不停。6、视镜(猫眼)入户后观察猫眼是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象。7、测高度用盒尺检查房顶，取4一5个点进行测量，若数值一致，比如房高均为2.5米(或者2.6米)说明房顶没有倾斜。8、测墙壁地面用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，枪查是否平整，同时观察是否有划痕、裂纹，墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好，抹在墙上干后就会形成爆点)。9、测乳胶漆质量墙面天花板是否平整，周围光线暗时自己带大功率灯泡(200瓦)照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整通过光线阴影立刻就能看出。如果不平，要提出重新补腻子刷漆，如果局部刚刚修补过会与墙壁原色产生差异。10、门上的油漆用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。如果卫生间的门顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，因环境潮湿，卫生间的使用率又高，会使门底部过早腐烂损坏。11、楼道窗户看楼道窗户是否有纱窗，如果没有，应及时提出补上。12、防盗门检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密。同时门和锁开关应灵活。13、检查门窗的密封性用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点试验看密封条的压力是否均匀。14、窗户推拉窗上的纱窗和窗扇，应推动灵活，相互无碰撞才对。窗户的外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁，否则以后就更不易解决了。15、检查管道安装、通畅和密封用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅(因为下水管有可能被建筑垃圾堵塞)，放水的同时用卫生纸擦拭上下管道，看底部有无渗漏。16、厨房和卫生间的瓷砖厨房和卫生间瓷砖是到顶的，要检查阴角阳角是否达90度，四角无磕碰(房顶四角和地面四角)，地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤敲击地砖和墙砖，听到有空洞的声音，说明没有铺设好，这样时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落，应重新铺设。17、闭存水试验、水表空转试验重要检验项目。18、卫生间(1)卫生间如果在楼道内有窗户，应该安装防盗网。(2)如若没有窗户，则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面，离通风孔最近的插座一定要是防水插座。19、暖气片(1)暖气片上方应有排气孔，使用时应可以拧松将气体排掉。如果拧不动就需要修理，否则气排不出来，暖气片不热。(2)注意暖气片安装时进水管和回水管的坡度是否符合要求，否则会影响采暖。以上就是关于的相关知识了，通过文章的介绍，想必大家都有一些了解了吧。文章今天就给大家介绍到这里了，希望能给大家带来帮助。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：//dfw75.ceshiyong.com.cn（万师傅）

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如何保证居住的质量冬季家居验房的知识有哪些

虽然很多人说冬天装修如何不好，但是装修的人还是络绎不绝。冬季装修的时候，为了保证居住质量，验收房子的时候一定要多注意哦，不然再日后的生活中会有很多烦恼。大家对于冬季验房知识了解多少呢？今天小编就给大家介绍一下冬季家装验房的相关知识，希望能给大家带来帮助。1 、查看采光有讲究冬季太阳斜照，采光更是忽略不得。其实，在冬天买房有一个最简单的方法，找一个晴朗的早晨，看看选的房子几点能照进太阳。如果一大清早就阳光明媚，那么你就不用担心了。因为冬天能进光，那么任何季节都能进光。冬天采光好，对于室内温度的保持也有好处。至于如何选择采光好的房子，记住以下三点即可：首先，朝向是最主要的因素。装修保障网专业人士建议消费者，果购买板楼最好选择南北通透的房子，客厅朝南最好，如果是购买塔楼，最好选择东南或西南向的房子; 其次，楼层不要过低，因为低楼层获得阳光照射的时间相对较短，也易受到遮挡，阳光照射的长度和强度都会大打折扣，因此购买高层建筑时最好选择3层以上，同时也要注意楼间距和其他遮挡情况;最后是房屋内部的结构问题，如果房屋进深过大，那么其接收阳光的效果自然不好，而如果选择面宽较大的房子，则采光面更大，房屋会显得亮堂和宽敞。2 、通风密封要详查通风对于保持室内空气新鲜、减少病菌集聚有很大作用。虽然通风好不好其他季节也能看得出，却也不如冬天这么明显。冬季是西北风比较盛行的季节，且风力也最猛，因此选择有风的日子去看房，顺便测试一下房屋的通风效果也是不错的选择。专业人士提醒:广大购房者，在查看通风效果时不要忘记检查房屋的密封效果，即将房屋门窗紧闭后，看室温是否能快速上升，并可在门窗的缝隙处感受一下是否有空气流进的现象，如果只注重通风不关注密封的话，那么房屋预期的采暖效果将很难得到保证。3 、环境景观需问清环境到冬季方能显现出本质，才能显现出春夏季节看不出的实质性内容。冬季时，万木萧疏，百草凋零，绿色转枯，购房人可以更加明晰地发现环境的优劣、物业管理的漏洞。但是，由于冬季干燥寒冷，各类气味也不宜散发，因此环境卫生的好坏不宜发现，如垃圾是否能够及时清理，是否有异味;夏季是否蚊虫较多;楼道、室内有无蟑螂或蚂蚁泛滥;绿化景观效果如何等等。由于这些情况很难在冬季察觉，因此要向社区居民或街道人员打听清楚，以防后患。以上就是关于如何保证居住的质量冬季家居验房的知识有哪些的相关知识了，通过文章的介绍，想必大家都有一些了解了吧。文章今天就给大家介绍到这里了，希望能给大家带来帮助。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：//dfw75.ceshiyong.com.cn（万师傅）

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什么是验房关于验房的知识有哪些

我们通常讲的验房，是房地产交易过程中对房屋当前状况进行鉴定的一种手段。验房通常需要2-3小时，根据房屋的类型、大小有所不同。验房师按照有关行业标准对房屋从上到下，由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施，并开动暖气机、冷气机等设备，最后会将一份书面报告交给顾客。什么是验房?我们通常讲的验房，是房地产交易过程中对房屋当前状况进行鉴定的一种手段。是通过视觉上的观察和一般性的操作并借助于一些仪器设备，对房屋各主要系统及其构件(可接近可操作的部分) 的当前状况进行评估，发现明显的问题和那些接近使用寿命的构件或设备，提出维修或改进意见，并估计其费用(有可能且被要求这么做时)。这是小编参考了一些资料并结合实际情况，试图给 “验房” 下的一个定义。验房通常需要2-3小时，根据房屋的类型、大小有所不同。验房师按照有关行业标准对房屋从上到下，由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施，并开动暖气机、冷气机等设备，最后会将一份书面报告交给顾客。在验房过程中，顾客及代理经纪最好能够全程跟踪，及时讨论一些问题。验房的主要目的就是给房屋做个体检以评估其当前的状态，让顾客对其有一个全面的、客观的、公平的、准确的了解，以帮助他们做一个清楚明白的买卖决定。除新屋检验外，验房通常不是对房屋是否符合现有建筑规范和地方法规的一种检验，因为有关规范和法规在不断更新，但却不能要求旧房做不断的改变。虽然验房师有时也会向顾客提出是否将某些构件提升至当今的的标准，但这只是建议且不是验房工作的重点。建筑规范和法规是我们工作的重要依据和参考，但有时我们也会根据一些行业内普遍接受的标准或协会的操作指引，对一些情况提出意见，特别是针对那些有关安全、健康的问题。如有些情况现有规范都没有规定是否可以这样做，但在我们看来不是好的建造方法，我们也会提出来。验房通常也不是对房屋任何形式的验收批准，所以不存在通过或不通过的问题。验房报告反映了房屋当前的状态和验房师对一些问题的看法，但却不能被看作是对任何一方的整改指令，因为验房师没有被授予公权力指定任何一方做些什么。验房的目的也不是来评估房屋的市场价值，虽然房屋的状况(包括一些损耗性构件和设备的状况) 对其价值有所影响，但起决定因素的还是地点、面积、周围环境等房地产市场因素。由于验房师不是房地产方面的专家又不了解顾客的具体状况，所以通常不会对是否购买提出意见。顾客应根据房屋买卖协议，综合考虑各方面的因素，做出恰当的决定。验房通常可分为买房前的验房，卖房前验房，新屋检验，新屋保险计划检验和单项检验。其中，最常见的是买房前的验房。这是一项在房地产交易过程中保护买方利益的措施。是根据房屋买卖协议中的验房条件来进行的。除了一般都要求由验房师来执行这项工作外，条件的内容差别很大，并没有一个统一的要求或文字表述。但一般都说如果发现有大的不同，买卖双方又不能就此达成一致，买方有权终止协议，定金全额返还。房屋买卖协议可能设定许多条件，但验房和贷款是最常见的两个，都需要买方在一定的时间内以书面签署的形式加以解除，才能使买卖协议正式成立。虽然验房是一个行之很久的，并为地产界广泛采用的做法，但在国内没有任何一条法律规定验房是一个房产交易的必需步骤。所以，这是一项双方在自由意志下达成的商业协议。也就是说，买方可以选择要或不要验房。同样，卖方也可选择接受或不接受这样的条件;接受或不接受验房之后买方可能提出的要求。以上就是关于什么是验房关于验房的知识有哪些的相关知识了，通过文章的介绍，想必大家都有一些了解了吧。文章今天就给大家介绍到这里了，希望能给大家带来帮助。想要知道更多家居资讯请继续关注家居售后服务万师傅。转载请保留：//dfw75.ceshiyong.com.cn（万师傅）

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